Высокий спрос на ремонтные работы напрямую связан с ростом строительства. В связи с этим ежедневно растут предложения по оказанию строительно-ремонтных услуг. Почему бы не попробовать открыть собственный бизнес в строительной отрасли?
Общее описание рынка строительных услуг и товаров
Первое, с чего начинается любой бизнес — это выбор направления работ и изучение рынка услуг.
На горожан любого мегаполиса приходится около 10% крупных организаций, которые осуществляют лицензированную деятельность, имеют крупные государственные заказы и выступают генподрядчиком на строительных площадках.
Около 40% приходится на небольшие организации, которые также имеют СРО и лицензии, квалифицированны кадры и строительную технику. Данными фирмами исполняется значительный объем работ.
К сожалению, остальные 50% относятся к бригадам или компаниями, которые не имеют разрешения на выполнение работ. Они относятся к теневому ремонтному рынку и, выполняя работы, редко несут за них ответственность.
Такие фирмы, зачастую работая под прикрытием фирм-однодневок, участвуют в государственных аукционах и тендерах, снижая себестоимость работ до минимума. После получения аванса сотрудники таких компаний бесследно пропадают. Иногда работы выполняются, но силами приезжих мигрантов из ближнего зарубежья, которые за свою работу получают низкую оплату, предоставляя в обмен соответствующее качество работ.
К наиболее востребованным наружным видам работ относятся кровельные и отделочные работы, покраска фасадов и гидроизоляционные работы. К популярным внутренним работам относятся отделка стен, полов и потолков. Инженерно-технические работы ведутся наравне со строительно-ремонтными работами.
Развитие технологий и появление новых строительных материалов подталкивают горожан привлекать к ремонту квалифицированных специалистов из небольших компаний, которые за недорогую стоимость услуг предоставляют гарантии на свою деятельность.
Рынок строительных материалов достаточен и предлагает потребителю полный ассортимент товаров. Мебель, сантехническое оборудование, обои, краски, оконные и дверные блоки, материалы для строительства зданий, кабельно-проводниковая и светотехническая продукция находятся в шаговой доступности от покупателя.
На современных торговых площадках и рынках реализуются товары для строительства и ремонта зарубежного и российского производителей. Причем на долю магазинов приходится 65% покупок, а на долю рынков — 35%.
Как открыть ремонтно-строительную фирму
Бизнес по оказанию строительно-ремонтных работ является рентабельным. До того как оформить разрешительную документацию, необходимо определиться с видами работ – будут это внутренняя и наружная отделка помещений или строительство крупных зданий и объектов гражданского назначения.
После этого следует приступить к расчету бизнес-плана. Его составление желательно доверить профессиональным экономическим организациям, которые произведут точную оценку расходов и сроки окупаемости. Бизнес-план является обязательным, если планируется оформление кредита в банке.
Этот этап можно пропустить, если приблизительная сумма затрат на организацию известна, а инвестиции уже имеются.
Следующим важным шагом является оформление юридических документов. Открыть фирму в качестве ООО или индивидуального предпринимателя – здесь следует определиться с масштабом работ. До сих пор не утихают споры, какой вид регистрации является более выгодным. Однако регистрация деятельности и ее учет в налоговой инспекции является обязательной.
Затем предполагается оформление документации, разрешающей производство работ. С 2010 года лицензирование деятельности было отменено, однако для производства строительных работ на опасных участках строительства предполагается вступление в СРО (саморегулируемая организацию).
После регистрации фирмы и получения разрешения следует осуществить закупку оборудования и строительной техники, а затем перейти к найму квалифицированного персонала. Для приобретения ручного инструмента и оборудования не требуется больших капиталовложений. А вот покупку строительной техники можно оформить в кредит или лизинг.
Очень важно подобрать грамотный и ответственный персонал. Для производства ремонтных работ достаточно будет прораба и бригады отделочников. На плечи прораба ложится ответственность поиска клиентов и закупку стройматериалов.
Организации, которая будет осуществлять строительные работы, необходимо подобрать бухгалтера, бригадира, инженера, менеджера по снабжению, строительную бригаду. Более точный список сотрудников зависит от объемов строительства.
Для размещения специалистов можно арендовать офисное помещение, а, при необходимости, и складское помещение.
Основными проблемами, которые возникают на пути молодых предпринимателей, являются поиск рентабельных заказов и конкурентоспособность.
Для снижения риска рекомендуется диверсификация бизнеса. При этом диверсификация может быть разной. Например, можно в рамках строительной тематики оказывать услуги и открыть магазин строительных материалов. А открытие магазина автозапчастей или цветочного магазина, как описано здесь — это уже совсем другая отрасль. Помните, что уделять внимание разным отраслям значительно сложнее.
Как открыть магазин строительных материалов
Необходимость в строительных материалах сохраняется даже в условиях кризиса. Поэтому неплохим источником для инвестиций может стать магазин строительных материалов.
До того как приступить к заполнению магазина товаром, необходимо получить разрешительные документы, подписать договора с СЭС, пожнадзором, охранной организацией, поставить на учет в налоговых органах кассовый аппарат.
После этого можно приступать к выбору ассортимента и рынка сбыта. Чтобы не тратить много времени на запуск торговли, следует набирать оборот с открытия небольшой торговой точки с ассортиментом в 30-40 позиций. При этом потребуется небольшой капитал, срок окупаемости которого будет недолгим.
Если имеются значительные инвестиции, то можно приступить к запуску магазина площадью от 100 м². После этого стоит переключить внимание на спрос большой аудитории покупателей. Потребителю необходимо предложить вниманию не только краски, смеси, обои и метизы, но и напольные покрытия, материалы для декора стен и потолков. Недостатком такого запуска является длительный срок окупаемости.
Чтобы сделать магазин заметным для покупателя, его необходимо расположить рядом с транспортной магистралью или в шаговой доступности жилых районов. Для привлечения покупателей необходимо продумать маркетинговый ход и правильно организовать торговое пространство.
Однако при этом стоит грамотно сформировать территорию хранения товаров. Достаточное количество стеллажей и полок должны быть расположены в сухом и теплом помещении.
Правильно подойдя к организации торгового и складского пространства, необходимо подобрать квалифицированных продавцов, которые знакомы со спецификой товара.
Следует помнить, что потребности покупателей часто меняются, следовательно, необходимо также часто менять ассортимент.
Только правильная организация торгового процесса поможет обеспечить бизнесу рентабельность и доход.
Как открыть производство строительных материалов
Производство строительных материалов так же считается перспективной сферой деятельности для малого и среднего бизнеса. Ее привлекательность заключается в незначительных вложениях в проект, несложных технологических процессах производства и в широком рынке сбыта продукции.
И вот снова перед предпринимателем стоит проблема выбора. Необходимо решить, какие строительные материалы следует производить, имеется ли необходимость у населения в данных материалах и насколько заполнена ниша подобных услуг.
Когда с выбором товаров производства покончено, следует приступить к организации производства. Необходимо подобрать помещение по цех, склад, закупить современное оборудование.
Затем важно подобрать и обучить персонал, который будет контролировать процесс производства строительных материалов. Вопросами сбыта продукции должен заниматься менеджер по снабжению. Не стоит забывать об организации охраны труда и окружающей среды, которым в современном бизнесе уделяется не последнее место.
Чтобы производство стало приносить прибыль, следует заранее просчитать риски и эффективность предприятия. Грамотное оформление полагающихся документов, оформление сертификатов качества продукции могут стать залогом успешного бизнеса.
Подведя итоги, становится очевидным схожесть этапов оформления и запуска задумываемого предприятия. В начале предпринимательства не стоит экономить на расчетах, оценках рисков и рентабельности, услугах специалистов по оформлению правоустанавливающих документов. Ну и стоит помнить, что риск – благородное дело, которое обеспечит финансовую независимость и сделает бизнесмена успешным.